【房子产权到期后补多少】在中国，住宅用地的使用权通常为70年，这是目前商品房的主流产权年限。随着越来越多的房产进入产权到期阶段，关于“房子产权到期后补多少”的问题逐渐受到关注。本文将从法律依据、补缴费用标准、操作流程等方面进行总结，并以表格形式清晰呈现相关信息。
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》以及《城市房地产管理法》的相关规定，住宅用地使用权到期后，若业主希望继续使用该土地，需依法办理续期手续。目前，国家尚未出台统一的全国性补缴政策，各地执行标准存在差异。
二、补缴费用标准（以部分城市为例）
| 城市 | 产权到期年限 | 补缴方式 | 补缴标准（按面积计算） | 备注 |
| 北京 | 70年到期 | 土地出让金 | 约200-500元/平方米 | 需评估市场价 |
| 上海 | 70年到期 | 土地出让金 | 约300-600元/平方米 | 与房价挂钩 |
| 广州 | 70年到期 | 土地出让金 | 约150-400元/平方米 | 可协商 |
| 深圳 | 70年到期 | 土地出让金 | 约250-500元/平方米 | 有试点政策 |
| 成都 | 70年到期 | 土地出让金 | 约100-300元/平方米 | 政府指导价 |
> 说明： 补缴金额因城市、区域、房屋类型及政策调整而有所不同，具体以当地自然资源和规划局公布为准。
三、补缴流程
1. 申请查询：业主向当地不动产登记中心或自然资源部门申请查询房屋产权信息。
2. 评估测算：相关部门对土地价值进行评估，确定补缴金额。
3. 缴纳费用：业主按照通知要求缴纳土地出让金或其他相关费用。
4. 办理续期：完成缴费后，办理产权续期手续，更新不动产权证书。
四、注意事项
- 产权到期不等于房屋报废：房屋本身仍可居住，但土地使用权到期后需补缴费用才能合法继续使用。
- 不同地区政策差异大：建议提前咨询当地房管部门，了解最新政策。
- 部分城市试行“自动续期”：如深圳等地已试点自动续期制度，无需额外补缴，但仅限于特定条件下的住宅。
五、总结
房子产权到期后是否需要补缴，以及补缴多少，主要取决于所在城市的政策规定。目前多数城市仍以土地出让金为主要补缴方式，金额在每平方米100至500元之间。建议业主在产权到期前主动了解相关政策，及时办理续期手续，避免影响正常使用。
如您所在城市未明确政策，可联系当地不动产登记机构获取详细信息。
