买卖不破租赁——保障租户权益的法律原则
发布时间：2025-03-08 06:49:04来源：
在房地产交易中，“买卖不破租赁”是一个重要的法律原则。这一原则意味着，当出租的房产被出售时，新的房产所有者必须遵守原有的租赁合同，租户的使用权不会因为房产的所有权变更而受到影响。这一规定旨在保护租户的合法权益，确保其居住或使用的稳定性。
该原则的核心在于维护租赁关系的连续性和稳定性。无论房产如何流转，只要租赁合同未到期，租户的权利就应当得到尊重和保护。这不仅有助于建立稳定的租赁市场秩序，也为租户提供了法律上的安全感。
在实际操作中，房东在出售房产前应告知租户，并确保租赁合同的相关条款符合法律规定。同时，租户也应了解自己的权利，以便在必要时能够依法维护自身利益。通过这样的机制，可以有效地平衡房东与租户之间的利益，促进房地产市场的健康发展。
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